明石魚住駅前スカイマンションB館

  • 兵庫県明石市魚住町住吉二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩2分

  • 1990年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
1,380万円
18.4万円/㎡
相場
1,407万円
18.8万円/㎡
653
1,156
1,658
2,160
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,156万円〜1,658万円
15.4万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
明石魚住駅前スカイマンションB館
1,380万円（18.4万円/㎡）/ 1階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,380万円18.4万円1階 75.01㎡ 3LDK北西
2026/02/161,280万円18.1万円3階 70.8㎡ 2LDK+S南東
2025/10/201,280万円18.1万円2階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/08/121,490万円21.0万円2階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/06/051,590万円22.5万円2階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/03/111,690万円23.9万円2階 70.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,380万円18.4万円75.01㎡3LDK1階 / 6階建 北西1990年45戸RC
2026/03/17明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,050万円17.7万円59.29㎡2LDK3階 / 7階建 南1988年82戸RC
2023/08/24アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,100万円15.1万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2026/03/20ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,280万円18.8万円68.22㎡2LDK6階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2026/03/31ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,420万円20.5万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2026/02/22グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,280万円20.2万円63.32㎡3LDK2階 / 7階建 西1990年45戸RC
2025/08/30プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 990万円14.1万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/03/04アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,180万円14.8万円79.77㎡4LDK3階 / 7階建 -1990年62戸RC
2026/03/31ライオンズマンション明石魚住
明石市魚住町清水
魚住駅6分 1,250万円16.5万円75.73㎡3LDK3階 / 8階建 南1987年28戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/12/10リベール明石魚住
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,580万円19.9万円79.31㎡4LDK2階 / 6階建 西1991年19戸RC
2025/05/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,330万円19.0万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2024/06/05明石魚住駅前スカイマンションA館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅3分 1,780万円20.1万円88.64㎡4LDK5階 / 7階建 南東1990年45戸RC
2024/07/29ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,290万円17.2万円74.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年14戸RC
2025/12/16ベル・アーバニティ明石魚住
明石市魚住町中尾
魚住駅7分 1,180万円17.7万円66.56㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1994年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、明石市では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は明石市の平均と比較して0.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
明石市
18.5万円/㎡
前年比+9.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明石魚住駅前スカイマンションB館
所在地兵庫県明石市魚住町住吉二丁目
交通山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩2分
築年月1990年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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